Segnalazione certificata di conformità edilizia e di agibilità

Descrizione

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CAMBIO MODULISTICA
In ossequio alla Delibera di Giunta Regionale n. 993 del 07/07/2014 "atto di coordinamento
tecnico regionale per la definizione della modulistica edilizia unificata" (art. 12,comma
4, lettere a) e b), e comma 5, L.R.15/2013), e successive modifiche ed integrazioni le
pratiche edilizie da presentare a questo Comune potranno essere avanzate utilizzando
esclusivamente i modelli predisposti dalla Regione Emilia Romagna.
La modulistica e' scaricabile direttamente dal sito della Regione
al seguente indirizzo :

http://territorio.regione.emilia-romagna.it/codice-territorio/semplificazione-
edilizia/modulistica-unificata-regionale/modulistica-unificata-regionale

Nella lista "allegati" sono invece presenti i modelli integrativi non previsti dalla
disciplina regionale.
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La segnalazione certificata di conformità edilizia e di agibilità è presentata per gli
interventi edilizi abilitati con SCIA e con permesso di costruire, ad esclusione degli
interventi di urbanizzazione primaria e secondaria realizzati da soggetti diversi dal
Comune, e per gli interventi privati la cui realizzazione sia prevista da accordi di
programma, ai sensi dell'articolo 10, comma 1, lettera a). La stessa segnalazione è
facoltativamente presentata dagli interessati nei casi di opere eseguite con CILA e nei
casi di titolo in sanatoria.
La segnalazione certificata di conformità edilizia e di agibilità può altresì essere
presentata, in assenza di lavori, per gli immobili privi di agibilità che presentano i
requisiti di sicurezza, igiene, salubrità, l’attestazione di prestazione energetica, il
superamento e non creazione delle barriere architettoniche, secondo quanto specificato
dalla modulistica edilizia unificata.

Cosa fare

L'interessato utilizzando la modulistica Regionale, trasmette allo Sportello unico, entro
quindici giorni dall'effettiva conclusione delle opere e comunque entro il termine di
validità del titolo originario, la segnalazione certificata di conformità edilizia e di
agibilità corredata:
a) dalla comunicazione di fine dei lavori;
b) dalla dichiarazione asseverata, predisposta da professionista abilitato, che l'opera
realizzata è conforme al progetto approvato o presentato ed alle varianti, dal punto di
vista dimensionale, delle prescrizioni urbanistiche ed edilizie, nonché delle condizioni di
sicurezza, igiene, salubrità, efficienza energetica degli edifici e degli impianti negli
stessi installati, superamento e non creazione delle barriere architettoniche, ad
esclusione dei requisiti e condizioni il cui rispetto è attestato dalle certificazioni di
cui alla lettera c);
c) dal certificato di collaudo statico o dal certificato di rispondenza di cui all’articolo
19 della legge regionale 30 ottobre 2008, n. 19 (Norme per la riduzione del rischio
sismico), dalla dichiarazione dell'impresa installatrice che attesta la conformità degli
impianti installati alle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità e risparmio energetico
e da ogni altra dichiarazione di conformità comunque denominata, richiesti dalla legge per
l'intervento edilizio realizzato;
d) dall'indicazione del protocollo di ricevimento della richiesta di accatastamento
dell'immobile presentata dal richiedente, quando prevista;
e) dalla SCIA per le eventuali varianti in corso d'opera realizzate ai sensi dell'articolo
22;
f) dalla documentazione progettuale che si è riservato di presentare all'atto della fine
dei lavori, ai sensi dell'articolo 12, comma 5, lettera c).

Lo Sportello unico, rilevata l'incompletezza formale della documentazione presentata,
richiede agli interessati, per una sola volta, la documentazione integrativa non a
disposizione dell'amministrazione comunale. La richiesta interrompe il termine per il
controllo della segnalazione, il quale riprende a decorrere per il periodo residuo dal
ricevimento degli atti.

Sono sottoposte a controllo sistematico le opere realizzate in attuazione di:
a) interventi di nuova edificazione;
b) interventi di ristrutturazione urbanistica;
c) interventi di ristrutturazione edilizia;

Fuori dai casi di cui sopra, almeno il 20 per cento dei restanti interventi edilizi è
soggetto a controllo a campione.
I controlli sistematici e a campione sono effettuati entro il termine perentorio di
sessanta giorni dalla presentazione della segnalazione ovvero entro il termine perentorio
di novanta giorni per gli interventi particolarmente complessi, secondo la motivata
risoluzione del responsabile del procedimento.

Ai sensi dell'art. 25 della L.R. 15/2013, può essere richiesto il rilascio del certificato
di conformità edilizia e agibilità parziale per:
a) singoli edifici e singole porzioni della costruzione, purché strutturalmente e
funzionalmente autonomi, qualora siano state realizzate e collaudate le infrastrutture per
l'urbanizzazione degli insediamenti relative all'intero edificio e siano state completate
le parti comuni relative al singolo edificio o singola porzione della costruzione;
b) singole unità immobiliari, purché siano completate le opere strutturali, gli impianti,
le parti comuni e le opere di urbanizzazione relative all'intero edificio di cui fanno
parte.

Si consiglia ai tecnici liberi professionisti, di operare prima della presentazione della
segnalazione certificata di conformità edilizia e di agibilità al protocollo comunale, una
preventiva verifica circa la completezza formale della istanza prodotta con il tecnico
istruttore dello Sportello Unico per l’Edilizia, al fine di evitare, per quanto possibile,
l’emissione di richieste di integrazioni documenti e velocizzare per quanto possibile, la
conclusione del procedimento della pratica stessa. Nello spirito di una fattiva
collaborazione e a disposizione per ogni utile chiarimento, si invitano le categorie
professionali e i tecnici liberi professionisti ad attenersi alle disposizioni contenute
nella presente.

Dove rivolgersi

Ufficio Edilizia Privata - Sportello Unico per l'Edilizia

Per le pratiche ex Comune di Poggio Berni:
E-mail: f.gobbi@comune.poggiotorriana.rn.it

Per le pratiche ex Comune di Torriana:
E-mail: r.pazzini@comune.poggiotorriana.rn.it

Riferimenti

artt. 23, 25 e 26 della Legge Regionale 30 luglio 2013, n. 15.

Allegati

vedi di seguito