Interventi Soggetti a Comunicazione Di Inizio Lavori Asseverata (CILA)
Descrizione
CAMBIO MODULISTICA
In ossequio alla Delibera di Giunta Regionale n. 993 del 07/07/2014 "atto di coordinamento tecnico regionale per la definizione della modulistica edilizia unificata" (art. 12,comma 4, lettere a) e b), e comma 5, L.R.15/2013), e successive modifiche ed integrazioni le pratiche edilizie da presentare a questo Comune potranno essere avanzate utilizzando esclusivamente i modelli predisposti dalla Regione Emilia Romagna.
La modulistica e' scaricabile direttamente dal sito della Regione
al seguente indirizzo :
Nella lista "allegati" sono invece presenti i modelli integrativi non previsti dalla disciplina regionale.
Nel rispetto della disciplina dell'attività edilizia, sono eseguiti previa comunicazione di inizio dei lavori gli interventi di cui all'art. 7, comma 4, della Legge Regionale n. 15/2013.
In particolare:
- le opere di manutenzione straordinaria, di restauro scientifico, di restauro e risanamento conservativo e le opere interne alle costruzioni, qualora non modifichino le destinazioni d'uso delle costruzioni e delle singole unità immobiliari, non riguardino le parti strutturali dell'edificio o siano prive di rilevanza per la pubblica incolumità ai fini sismici e non rechino comunque pregiudizio alla statica dell'edificio;
- le modifiche interne di carattere edilizio sulla superficie coperta dei fabbricati adibiti ad esercizio d'impresa;
- le modifiche della destinazione d'uso senza opere, tra cui quelle dei locali adibiti ad esercizio d'impresa, che non comportino aumento del carico urbanistico.
- le opere pertinenziali non classificabili come nuova costruzione ai sensi della lettera g.6) dell’Allegato alla L.R. n. 15/2013, qualora non riguardino le parti strutturali dell'edificio o siano prive di rilevanza per la pubblica incolumità ai fini sismici e non rechino comunque pregiudizio alla statica dell'edificio;
- le recinzioni e muri di cinta e le cancellate;
- gli interventi di demolizione parziale e integrale di manufatti edilizi;
- il recupero e il risanamento delle aree libere urbane e gli interventi di rinaturalizzazione;
- i significativi movimenti di terra di cui alla lettera m) dell’Allegato alla L.R. n. 15/2013;
- le serre stabilmente infisse al suolo, tra cui quelle in muratura, funzionali allo svolgimento dell’attività agricola;
- ogni altro intervento edilizio non riconducibile agli elenchi di cui al comma 1 del presente articolo e agli articoli 10, 13 e 17 della L.R. n. 15/2013;
Cosa fare
La comunicazione di inizio dei lavori, utilizzando la modulistica Regionale, è presentata allo Sportello Unico dal proprietario o da chi ne abbia titolo, indicando i dati identificativi dell'impresa alla quale si intende affidare la realizzazione dei lavori e la data di fine dei lavori che non può essere superiore ai tre anni dalla data del loro inizio. La comunicazione è accompagnata dai necessari elaborati progettuali a firma di un professionista abilitato, il quale assevera, sotto la propria responsabilità, la corrispondenza dell'intervento con una delle fattispecie descritte al comma 4 della L.R. n. 15/2013, il rispetto delle prescrizioni e delle normative di cui all'alinea del comma 1 della L.R. n. 15/2013, nonché l'osservanza delle eventuali prescrizioni stabilite nelle autorizzazioni o degli altri atti di assenso acquisiti per l'esecuzione delle opere.
L'esecuzione delle opere, comporta l'obbligo della nomina del direttore dei lavori, della comunicazione della fine dei lavori e della trasmissione allo Sportello Unico della copia degli atti di aggiornamento catastale, nei casi previsti dalle vigenti disposizioni, e delle certificazioni degli impianti tecnologici, qualora l'intervento abbia interessato gli stessi. Per i medesimi interventi non è richiesta la segnalazione certificata di conformità edilizia e di agibilità. Nella comunicazione di fine dei lavori sono rappresentate, con le modalità di cui al comma 5, secondo periodo, della L.R. n. 15/2013, le eventuali varianti al progetto originario apportate in corso d'opera, le quali sono ammissibili a condizione che rispettino i limiti e le condizioni indicate dai commi 4 e 7 della L.R. n. 15/2013.
Gli interessati, prima dell'inizio dell'attività edilizia, possono richiedere allo Sportello Unico di provvedere all'acquisizione delle autorizzazioni e degli altri atti di assenso, comunque denominati, necessari secondo la normativa vigente per la realizzazione dell'intervento edilizio, secondo quanto previsto dall’articolo 4 bis della L.R. n. 15/2013.
Si consiglia ai tecnici liberi professionisti, di operare prima della presentazione della Comunicazione di Inizio dei Lavori Asseverata al protocollo comunale, una preventiva verifica circa la completezza formale delle istanza prodotte con il tecnico istruttore dello Sportello Unico per l’Edilizia, al fine di evitare, per quanto possibile, l’emissione di provvedimenti di richieste integrazioni documenti e sospensioni lavori e di applicare le sanzioni previste dalla vigente normativa. Nello spirito di una fattiva collaborazione e a disposizione per ogni utile chiarimento, si invitano le categorie professionali e i tecnici liberi professionisti ad attenersi alle disposizioni contenute nella presente.
Dove rivolgersi
Ufficio Edilizia Privata - Sportello Unico per l'Edilizia
Per le pratiche ex Comune di Poggio Berni:
E-mail: f.gobbi@comune.poggiotorriana.rn.it
Per le pratiche ex Comune di Torriana:
E-mail: f.pazzini@comune.poggiotorriana.rn.it
Riferimenti
art. 7, commi 4, 5, 5bis, 6 e 7 della Legge Regionale 30 luglio 2013, n. 15
Allegati
Qui sotto trovi la modulistica relativa al procedimento.